1981〜1991年築, 専有面積30.18㎡〜50.18㎡の平均販売価格
兵庫県
30.3万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市兵庫区
23.4万円/㎡
前年比-18.2%
グランドプラザ神戸
兵庫県神戸市兵庫区荒田町一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩3分
1986年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
1,119万円
27.9万円/㎡
832
1,023
1,215
1,406
AI査定結果
推定相場価格
1,119万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,023万円〜1,215万円
25.5万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月7日
グランドプラザ神戸
1,200万円（29.9万円/㎡）/ 8階 / 40.18㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,200万円 | 29.9万円 | 8階 | 40.18㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/10 | 1,210万円 | 22.8万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2024/11/10 | 1,480万円 | 30.3万円 | 7階 | 48.9㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/11 | 1,280万円 | 29.4万円 | 3階 | 43.51㎡ | 2DK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は28.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,200万円 | 29.9万円 | 40.18㎡ | 2DK | 8階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2024/09/01 | 朝日プラザ湊川 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,050万円 | 24.1万円 | 43.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 118戸 | SRC |
| 2024/02/18 | セントラルハイツ神戸 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション神戸西橘通 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 神戸駅7分 | 850万円 | 27.6万円 | 30.75㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 57戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 甲南第11兵庫コーポラス 神戸市兵庫区永沢町四丁目 | 新開地駅4分 | 1,350万円 | 31.6万円 | 42.73㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/21 | 神戸シティハイツ 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅10分 | 1,480万円 | 32.0万円 | 46.3㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション神戸第3 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅5分 | 1,300万円 | 32.1万円 | 40.5㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/26 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,480万円 | 32.3万円 | 45.85㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/14 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/10 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 兵庫駅7分 | 1,698万円 | 38.8万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 1,390万円 | 28.2万円 | 49.29㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/22 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.64㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/30 | ワコーレ上沢 神戸市兵庫区上沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 1,480万円 | 36.5万円 | 40.53㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 1,100万円 | 22.6万円 | 48.74㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2023/03/29 | サンシャイン兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 1,280万円 | 27.1万円 | 47.27㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/15 | グランドプラザ兵庫 神戸市兵庫区島上町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 1,380万円 | 29.5万円 | 46.8㎡ | 2DK+納戸西向きバストイレ別 | 10階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/18 | サンコート中之島 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅4分 | 750万円 | 23.3万円 | 32.18㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/10 | トーカンマンション兵庫島上町 神戸市兵庫区島上町一丁目 | 中央市場前駅3分 | 1,400万円 | 30.0万円 | 46.72㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/23 | 甲南シティハイム兵庫 神戸市兵庫区入江通二丁目 | 兵庫駅6分 | 1,200万円 | 23.9万円 | 50.15㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/17 | 兵庫コートハウス 神戸市兵庫区須佐野通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,250万円 | 26.7万円 | 46.75㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | - | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/17 | 甲南グランドハイム兵庫 神戸市兵庫区芦原通四丁目 | 兵庫駅8分 | 1,100万円 | 23.2万円 | 47.48㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市兵庫区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して27.8%割高です。